本文转自：东谈主民日报2024欧洲杯官网入口

本报记者 沈靖然

《 东谈主民日报 》（ 2024年11月23日 第 01 版）

“两三分钟就能走到轻轨站，每月房钱唯有900元。”目下的居所，让毕业不久的吕欢感到“巴适得很”。

吕欢租下的这套公寓，位于重庆市九龙坡区，原来是一直未能售出的商品房。收成于收购存量商品房用作保险性住房策略，重庆嘉寓房屋租出有限背负公司将其收购改建，并连同另外104套房源总共投放市集。

重庆建工投资控股有限背负公司，是嘉寓公司的母公司，副总司理程亮先容：“嘉寓公司签约收购存量商品房用作保险性住房现象共13个，有3个已完成收购，其余10个正稳步激动，预测总参预35亿元。咱们配资8亿元，剩余27亿元得靠融资。”

本年5月，中国东谈主民银行晓谕竖立3000亿元保险性住房再贷款，饱读动携带金融机构按照市集化、法治化原则，救济场所国有企业以合理价钱收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保险性住房。

重庆金融机构对重庆国企收购存量商品房用作配售型和配租型保险性住房的现象，折柳披发保险性住房收购贷款和住房租出团体购房贷款。“保险性住房收购贷款，不设最低成本金比例条目，不错全额知足收购项成见资金需求；住房租出团体购房贷款，还款期限最长不跨越30年，相较以过去期更长。”中国东谈主民银行重庆市分行宏不雅审慎搞定处处长王红默示。

行为嘉寓公司前期项成见贷款银行，中国工商银行重庆市分行竖立审查绿色通谈，对收购存量商品房用作保险性住房的现象优先受理、快速审批。“本年已为嘉寓公司披发贷款3.41亿元，目下在对接第二批收购现象。”副行长王健说。

为确保现象收益均衡，嘉寓公司全心筛选交通便利、配套王人全的存量商品房，用功向市集提供高品性的保险性租出住房供给。“咱们笔据市集均价，集中公司运营成本和利润率，核算收购价规模，通过限度化运营裁减成本，以较低的价钱眩惑市民。”嘉寓公司董事长陈尚毅例如，“首个现象在推出3周后就驱散了满租，按照目下的运营情况，预测3年内驱散盈亏均衡。”

本年以来，重庆已收购存量商品房用作保险性住房6000余套，全年将完成收购签约8000余套。

“咱们按照‘政府主导、市集化运作’的念念路，稳步激动收购已建成存量商品房用作保险性住房责任，统筹消化存量房产和优化增量住房。”重庆市住房和城乡竖立委员会主任唐小平默示，要合手续落实一揽子增量策略2024欧洲杯官网入口，更好促进房地产市集止跌回稳。